צור קשר

קורס יזמות השקעות ונדל"ן מסחרי

coourse icon

למה ללמוד יזמות והשקעות בנדל"ן מסחרי?

היום עם תנודות השוק הקיימות בנדל"ן הפרטי, החשיבות להבין ולתווך בנדל"ן מסחרי ולהבין את רזי היזמות בנדל"ן היא חשובה ביותר. הקמת קבוצות רכישה, רכישת קרקעות ומכירתם לקבלנים ויזמים, מכירה והשכרה של מבנים תעשייתיים הם רק חלק מהחומר הנלמד במסגרת קורס השקעה במניות.

coourse icon

מטרת הקורס:

למקצע את הסטודנטים ולמזער סיכונים וטעויות של איש הנדל"ן המשקיע בנדל"ן מסחרי וקרקעות, תוך כדי מתן פרויקטים ומיזמים לסטודנט על מנת לקבל ניסיון אמיתי בשטח 

coourse icon

פרטי הקורס

משך הקורס:
12 מפגשים 36 שעות
ינתן פרקטיקום בתום הקורס 
מרצים:
מר יצחק חסידים – בעלים קבוצת R.E.S
מר אביתר בן פורת
 – סמנכ"ל החברה ויזם נדל"ן
מר אלעד פורטל – יזם, בעלים ומנכ"ל החברה "פורטל גרופ" – היחידה להתחדשות עירונית
עו"ד חיים ברטוב – מנכ"ל ובעלים משרד עו"ד וחברת היזמות והנדל"ן properteam
מר דני ברייטמן – מנהל מרכז ההשקעות של בנק דיסקונט
עו"ד יערה ליפקיס – כלכלנית ושמאית מקרקעין – מייסדת ובעלים של משרד "יערה ליפקיס – שמאות מקרקעין, כלכלה וייעוץ נדל"ן ובעלת משרד עורכי דין בתחום המקרקעין ותכנון ובנייה "יערה ליפקיס – עורכי דין"
הגב' הילה אלגלי – שמאית מקרקעין

מבנה הקורס

שיעור 1:
עולם המיסוי במקרקעין, מניעת כפל מס, מקלטי מס, הוראת שעה, היטלים, תכנון מס.

שיעור 2:
נסחי טאבו/אישורי זכויות, מידע תכנוני, התנהלות מול אנשי מקצוע, מעמד ומצב משפטי של המקרקעין.

שיעור 3:
תהליכי הקמת מיזם\עסק בתחום הנדל"ן, תהליכי בניית מיזמים ופרויקטים. היכרות עם מערכות יישומים לשמאים / אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, מדרג תוכנית, גרמושקה, קריאת תכוניות ומשמעותן.

שיעור 4:
וועדות מקומיות, וועדות ארציות, תכנון ובנייה, השבחת קרקעות, פרצלציה (טבלאות איחוד וחלוקה), השקעות במדינת ישראל, מיסוי מקרקעין על קרקעות ומגרשים במדינת ישראל, מס שבח, הטלי השבחה.

שיעור 5:
קרקע חקלאית, קרקעות צהובות, קרקעות כתומות,  תמ"א 35, תהליכי הפשרת קרקע קרקעות לבנייה, עבודה מול רמ"י, תב"ע, תמ"א, קבלת היתר, תקן 22.

שיעור 6:
איך לעבוד בנדל"ן ללא הון עצמי, איך לקנות בית להשקעה ללא הון עצמי, אקזיט בנדל"ן.
נדל"ן מסחרי – השפעות, הערכות שווי, מגמות, חוזי מכר, מימון, כדאיות , חוזי מכר, חוזי שכירות וכיו"ב.

שיעור 7:
חשיפה להשקעות בנדל"ן באמצעות אפיקי ההשקעות בשוק ההון:
 קרנות ריט בארץ ובחו"ל, ניתוח מניות חברות נדל"ן מניב מהמובילות בארץ, קופות גמל ומוצרים פנסיונים, חשיבות התכנון הפיננסי בהשקעות אגחי"ם של חברות נדל"ן בארץ ובחו"ל.

שיעור 8:
שמאות מקרקעין, שיטות חישובי שומה, סוגיות במקרקעין ונדל"ן, דו"חות 0, מימון, השפעות (יזם דיירים), בטוחות, ניהול פרויקטים, ניהול החזקת נכסים, שמאות, בדיקת פרויקטים, חישובי זכויות בנייה, כדאיות עסקה.

שיעור 9:
תשואות, עסקאות קומבינציה, הסכמי אופציה, פיצול דירות.

שיעור 10:
יזמות והליכי בנייה.

שיעור 11:
חשיבה מחוץ לקופסה, ניצול הזדמנויות, AIRBNB, מנופי אשראי בעולם הנדל"ן, הצגת עבודות של סטודנטים, סיכום קורס

שיעור 12

במהלך קורס נדלן יהיו יציאות לשטח יחד עם המרצים ו\או הנהלת ויזמי R.E.S GROUP לצורך למידה והתבוננות על הדברים דרך השטח וכל זה בהתאם לצרכי הסטודנט ובהתאם ללימודי הקורס.

לשיחת יעוץ

ההרשמה ללימודים

צור קשר

[leadercf7 camped="11032"]

 מסמכים בתחום הנדל"ן
– הסכם שיתוף פעולה בין מתווכים
– טופס הזמנת שירותי תיווך 2%
– טופס הזמנת שירותי תיווך בבלעדיות
– נוהל שיחה לגיוס נכס
– ניתוח והערכת נכסים דומים המוצעים למכירה
– הסכם הפרשי מכירה
– טופס הזמנת שירותי ייעוץ למשכנתאות
– ועוד

מסמכים למשכנתאות ופיננסים
– חוזי משכנתאות
– כתבי הסכמה של כל הבנקים
– דף קשר של עשרות בנקאיים בכל הבנקים
– שאלון אפיון ללקוח
– רשימת לקוחות החברה לשימוש בסטאז' כלידים למשכנתא
– ועוד עשרות מסמכים בתחום הנדל"ן והתיווך שישמשו אותך במהלך עבודתך
– ועוד

res-bs