מאגר נכסים RES​

קרקע מאושרת לבנייה של 5 בניינים יש אישור של עירייה וגרשמוקות של 192 יחידות. נמצא במיקום אסטרטגי במרכז הארץ

קרקע מיועדת לבנייה של 61 יחידות ממתין לאישור של עיריה. נמצאת במיקום אסטרטגי באזור השרון.

מכירה של מלון במיקום מרכזי בירושלים לא רחוק ממרכז העיר ולא רחוק מעיר העתיקה.המלון כרגע סגור לשיפוצים. יש תוכנית להעלות מעל בית מלון 7 קומות נוספות.

דירת 2 חדרים שפוצלה ל 2 דירות בשכונת רוממה הישנה בחיפה.
בניין בסגנון בניה אנגלי.
רוב הדירות בבניין מושכרות לסטודנטים
מחיר הנכס פתוח למכרז!
דריה 0547697353

דירה להשקעה בלב בוקרשט.
*תשואה שנתית 9.13%
*נכס מניב: הכנסה שנתית 38,389 ש"ח.
* הדירה ממוקמת באיזור דריסטור (איזור מבוקש מאוד ע"י סטודנטים).
*2 שירותים.
*2 מרפסות נוף.
*מטבח מאובזר.
*שכונה שקטה ומתפתחת.

דירה להשקעה בלב בוקרשט ברומניה עם תשואה שנתית של 10.9%.
נכס מניב: הכנסה שנתית 102,268 ש"ח.
דירה מורכבת: 4 דירות של 2 חדרים.
ממוקמת 600 מ' מהתיאטרון הלאומי.
דירה מעוצבת, מרוהטת ומאובזרת.

דירת מגורים על הציר הראשי של מרכז הכרמל!
פוטנציאל לפרוייקט תמ"א 38
קומה ראשונה בבניין עם מעלית
מחיר הנכס פתוח למכרז!
דריה 0547697353

דירה להשקעה בלב בוקרשט.
*באיזור דריסטור מבוקש מאוד ע"י סטודנטים.
* 3 דק הליכה מהמטרו.
*בניין מגורים חדש נבנה ב2016.
*נכס מניב: הכנסה שנתית 23,033 ש"ח.
*תשואה שנתית 7.6%.

דירה להשקעה ברומניה עם 10.94% תשואה שנתית.
הדירה ממוקמת בלב בוקרשט ברחוב valanturi איזור מבוקש מאוד ע"י סטודנטים.
נכס מניב: הכנסה שנתית 46,067 ש"ח.
בניין מגורים חדש שנבנה בשנת 2016.

הזדמנות להשקעה גדולה תשואה שנתית 13.09%.
דירה להשקעה הדורשת שיפוץ מלא כולל ריהוט,
מחולקת ל2 דירות מניבות 30,711 ש"ח לשנה.
מיקום מרכזי ליד piata universitatti.

דירה להשקעה באיזור מרכזי בלב בוקרשט ליד כיכר cismigiu,
תשואה שנתית 8.35%.
נכס מניב: הכנסה שנתית 28,123 ש"ח.
מרוהטת ומאובזרת, מעוצבת ע"י מעצב פנים.
קרובה לאוניברסיטת המוסיקה של בוקרשט.

הזדמנות השקעה!

שכונה חדשה הנמצאת כ2 ק"מ מחות לנהריה, מוצעים מגרשים למכירה תחת 2 מודלי השקעה.

השכונה נמצאת תחת המועצה המקומית נהריה שקיבלה לאחרונה מעמד של עיר פטורה ממס.

האיזור עתיד לעבור פיתוח בעוד כחצי שנה.

להלן שני מודלים להשקעה:

מודל 1:

רכישה במימון 70% משכנתא בגרייס חלקי ל שנתיים.

סכום משכנתא:  1,155,000 ש"ח

הון עצמי נדרש: 595,000 ש"ח

מחיר רכישה: 1,650,000 ש"ח

מס רכישה 6%: 99,000 ש"ח

מימון לשנתיים לפי 4% לשנה: 90,000 ש"ח

סה"כ השקעה:  1,840,000 ש"ח .

שווי מוערך בעוד שנתיים שהאזור מפותח: 2,500,000

סה"כ רווח: 660,000 ש"ח

מודל 2:

רכישה ובנייה עצמית במימון 70% משכנתא בגרייס חלקי ל 3 שנים.

סכום משכנתא לרכישת קרקע:   1,155,000 ש"ח

סכום משכנתא לבנייה: 840,000 ש"ח

הון עצמי נדרש: 955,000 ש"ח

מחיר רכישת קרקע:  1,650,000 ש"ח

מס רכישה 6%:  99,000 ש"ח

מימון לשלוש שנים לפי 4% לשנה: 195,000 ש"ח

עלות בנייה בסטנדרט גבוה כולל בריכה: 1,200,000 ש"ח

סה"כ השקעה: 3,145,000 ש"ח .

שווי מוערך בעוד שלוש שנים שהאזור מפותח: 4,500,000 ש"ח

סה"כ רווח: 1,355,000 ש"ח

באזור תעשייה "הירוק " צח"ר מספר מבני תעשייה בכל הגדלים,

מ 120 מ"ר ועד 6500 מ"ר.

נדרשת עמידה בתקן ישראלי למפעלים "מזיקים

באזור תעשייה "הירוק " צח"ר מספר מבני תעשייה בכל הגדלים,

מ 120 מ"ר ועד 6500 מ"ר.

נדרשת עמידה בתקן ישראלי למפעלים "מזיקים

דירה מצוינת להשקעה/מגורים

במרחק הליכה מהאוניברסיטה ומכללת K

שמורה ומטופחת.

בקירבת גני ילדים, פארקים, בתי כנסת.

בית שמרגיש בכפר

בית מקסים מואר ומרווח.

משופץ – מטבח חדש, חדרי אמבטיה, חדרים גדולים,

מרפסת גדולה + גינה עם עצי פרי.

מזגן מרכזי, מחסן והיתרי בניה מאושרים להגדלת הבית.

דירת גן בשכונת רבין המבוקשת.

בית חמים ונעים, במיקום מעולה.

מטבח מרווח, מרפסת 30 מ"ר מהסלון

מקום שקט ופסטורלי.

דופלקס מקסים, משופץ מרווח ומואר,
סלון ענק ומטבח גדול, 3 חדרים + יחידת הורים עם מקלחת וחדר ארונות
3 מרפסות עם נוף פנורמי
כל הקודם זוכה!

בית מרווח עם נוף להרים

במשעול החצב דירה מרווחת ונעימה.

סלון עם חלון גדול לנוף, מטבח גדול

3 חדרי שינה מרווחים מאוד

שווה לראות!

מתאים מאוד לקהל הדתי.

קרוב לבית כנסת "כרם מיכאל", מעון "אמונה", ביה"ס יסודי "ניצנים.

בבניין עם מעלית וממ"ד, קרובה לפארק ענק בבאר שבע, מתנ"ס, בתי ספר וגני ילדים, קניון "שאול המלך", תחבורה ציבורית ועוד'. דרוש שיפוץ לכן נמכרת במחיר מציאה!!!! הזדמנות חד פעמית!!!

ברחוב דרך השלום

דו משפחתי עם נוף מדהים ואוויר מעולה.

5 חדרים, שתי מרפסות, 3 שירותים ומקלחת.

כולל יחידת הורים עם חדר ארונות, מקלחת ומרפסת.

בית המצב מעולה! שווה לראות

דירת גן בדו קומתיים במורד הגיא

בית שמור מאוד, מטבח ענק, מרפסת מהסלון ובנוסף גינה גדולה

בית במיקום מעולה בקרבת בתי כנסת, בתי ספר, גני ילדים

ומרכז קניות, שווה לראות

בית במיקום מעולה, ברחוב בן עמי

במרכז שכונת רבין המבוקשת

מרווח עם מרפסת, במצב מעולה ובפינוי מיידי

בית ברחוב מורד הגיא

במיקום מעולה במרכז העיר הכל מתחת לבית.

בית מרווח עם נוף מהסלון ומשופץ חלקית

בית למכירה למשקיעים ברחוב הארי צמוד לבית הכנסת הארי הספרדי 126 מ"ר 3 יחידות דיור כל יחידה מושכרת ב2000 אפשרות הרחבה של 100 מ"ר