בית | אודות | סניפים | חפש נכס | הצטרף אלינו | כניסה לזכיינים | צור קשר
כאשר אדם חושב על מכירת נכס, הוא לרוב חפץ למכור אותו במחיר הגבוה ביותר ובזמן הקצר ביותר בלי שיהיו הוצאות נלוות לצורך תיקונים ושיפוצים. המטרה היא כמובן מקסום הרווחים תוך מזעור ההוצאות.
לא כולם זוכרים שיש גם את ההיבט המשפטי הנלווה לעסקאות מהסוג הזה. מכירת דירה מחייבת ליווי מקצועי של עורך דין לענייני נדל"ן. בעזרת עורך הדין אפשר יהיה להימנע מטעויות, אפשר יהיה לנהל את הסיכונים תוך שמירה על הזכויות וחיסכון בעלויות המיסים ושאר ענינים בירוקרטיים.
אז איך מוכרים דירה?
המדריך למכירת דירה פורש בפניכם את כל השלבים.
לפני שבכלל מחליטים לפרסם על הדירה למכירה, חשוב להוציא נסח טאבו וזאת על מנת להבטיח כי אכן המוכר שמציע את הדירה הוא אכן בעל הנכס. לא פעם מתברר רק לאחר מעשה כי הדירה למעשה לא הועברה ולא נרשמה על שם המוכרים בטאבו ועל כן המוכר לא יוכל למכור את הנכס שלא רשום כלל על שמו.
הליך הסדרה זה עשוי לארוך זמן רב ועל כן אי אפשר להתחיל בהליך כאשר כבר יש כבר קונה פוטנציאלי באופק. אם הקונה לא ירצה להמתין, אתם עשויים לפספס אותו ולהפסיד את המכירה.
מעבר לכך חשוב לבדוק כי אין כל עיקול או שעבוד על הנכס כאשר לעיתים המוכר כלל לא מודע לכך. בעיות מהסוג הזה עשויים לתקוע את תהליך המכירה. בעזרת עורך דין בתחום זה אפשר יהיה להבטיח הליך מכירה בטוח ומהיר.
מס השבח עשוי להסתכם בסכומי כסף גבוהים ועל כן מומלץ מאוד לבדן מבעוד מועד את הזכאות ליהנות מפטור בתשלומי המס.
לעיתים תהיה אפשרות לקזז הוצאות ולתכנן נכון את תשלום המס. לא לכל מוכר יש את הידע איך וכיצד לבצע את החישוב ועל כן בעת מכירת דירה מומלץ להיעזר בייעוץ משפטי כדי שהמוכר יסייע בקבלת הפטור או הנאה מהטבות בתשלום מס השבח.
ישנם מספר תנאים אשר בהם אמור המוכר לעמוד כדי ליהנות מקבל ת הפטור מתשלומי מס השבח.
הכנת חוזה המכר – לאחר שתסיימו את הבדיקות המקדימות, יסייע לכם עורך הדין במכירת הנכס תוך עיגון כל הזכויות שלכם מול הקונה כך שתיהנו ממכירה הכי בטוחה והכי מתאימה עבורכם.
נגישות
visibility_offהשבת את ההבזקים
titleסמן כותרות
settingsצבע רקע
zoom_outזום (הקטנה)
zoom_inזום (הגדלה)
remove_circle_outlineהקטנת גופן
add_circle_outlineהגדלת גופן
spellcheckגופן קריא
brightness_highניגודיות בהירה
brightness_lowניגודיות כהה
format_underlinedהוסף קו תחתון לקישורים
font_downloadסמן קישורים
לאפס את כל האפשרויותcached