צור קשר
Realty logo

קורס להתחדשות עירונית (תמ"א 38)

coourse icon

למה ללמוד התחדשות עירונית?

לפי נתוני המועצה הארצית לבנייה ולתכנון, ישנן כיום בישראל למעלה ממיליון דירות שאינן עומדות בתקן לעמידות בפני רעידות אדמה. על רקע זה נולדה תכנית תמ"א 38, שמתבססת על עידוד הדיירים לבצע את פעולות החיזוק הדרושות באמצעות הרחבה של זכויות בנייה, הנחות מס וקיצור תהליכים מנהלתיים. התכנית, שיעודה המקורי היה להשביח מבנים קיימים במהירות ובעלות מופחתת, התגלתה בהמשך כגן עדן של ממש ליזמים וכיום זהו ללא ספק תחום שרבים מבקשים בו דריסת רגל.

coourse icon

מטרת הקורס:

לימודי התחדשות עירונית נועדו להקנות לסטודנטים ידע תיאורטי בתחום ההתחדשות העירונית לצד כלים פרקטיים ביזמות נדל"ן ופרויקטים של פינוי בינוי. במהלך שיעורי הקורס נדלן בצפון יחשפו הסטודנטים לעקרונותיה של תכנית המתאר הארצית על תיקוניה השונים, יעמיקו בהיבטים משפטיים ורעיוניים מגוונים ובשיטות שיווק וירכשו מיומנויות בניתוח כדאיות כלכלית של מיזמים בתחום.

coourse icon

פרטי הקורס

משך הקורס:
5 מפגשים 15 שעות

מרצים:
הגב' הילה אלגלי – שמאית
מר אריק שרון – יזם
מר אלעד פורטל – יזם, מתווך

מבנה הקורס

שיעור מס 1:
הכירות עם עולם ההתחדשות עירונית, תמ"א 38, פינוי בינוי, פינוי עיבוי הפוטנציאל וההזדמנות שבתמ"א 38 בשוק הנדל"ן, כיזם, משקיע, קבלן, מתווך, קבלן החתמות, זכויות של הבניין, מיסוי ועוד.

שיעור מס 2:
איך כאדם פרטי אפשר להיכנס לעולם התמ"א 38 ואיך לעשות כדייר תמ"א 38 בעצמך ללא שותפות לרווחים, דו"ח אפס.

שיעור מס 3:
איתור בנינים מתאימים, בדיקת היתכנות כלכלית, התקשרות עם גורמים מקצועיים, אסיפת דיירים.

שיעור מס 4:
תמ"א 1,2,3 , הגורמים המשתתפים בהליך התמ"א, קידום פרויקט, התארגנות יזמית.

שיעור מס 5:
פרויקטים בפינוי ובינוי, ההבדל בין תמ"א 38 לפינוי ובינוי בנדל"ן.

לשיחת יעוץ

ההרשמה ללימודים

צור קשר

 מסמכים בתחום הנדל"ן
– הסכם שיתוף פעולה בין מתווכים
– טופס הזמנת שירותי תיווך 2%
– טופס הזמנת שירותי תיווך בבלעדיות
– נוהל שיחה לגיוס נכס
– ניתוח והערכת נכסים דומים המוצעים למכירה
– הסכם הפרשי מכירה
– טופס הזמנת שירותי ייעוץ למשכנתאות
– ועוד

מסמכים למשכנתאות ופיננסים
– חוזי משכנתאות
– כתבי הסכמה של כל הבנקים
– דף קשר של עשרות בנקאיים בכל הבנקים
– שאלון אפיון ללקוח
– רשימת לקוחות החברה לשימוש בסטאז' כלידים למשכנתא
– ועוד עשרות מסמכים בתחום הנדל"ן והתיווך שישמשו אותך במהלך עבודתך
– ועוד

res-bs