כל מה שרציתם לשאול על לימודי נדל״ן- ולא ידעתם את מי

לימודי נדל״ן הם אחד המסלולים המבוקשים בישראל.
לא רק למי שחולם להיות מתווך, אלא גם ליזמים, משקיעים ואנשים שרוצים להבין איך כסף וזדמנויות נבנים מהקרקע למעלה.
זהו תחום שמשלב ידע פיננסי, הבנה כלכלית ויכולת אנושית לנהל עסקאות משמעותיות.
יחד עם זאת, רבים שוקלים ללמוד נדל״ן ולא תמיד יודעים מאיפה להתחיל: מה באמת לומדים? כמה מרוויחים? האם צריך רישיון? ומה ההבדל בין קורסים שונים?

במדריך הזה ריכזנו עבורכם את כל השאלות הנפוצות על לימודי נדל״ן – עם תשובות ברורות, עדכניות ומעשיות, שיסייעו לכם להבין האם זה הכיוון הנכון עבורכם.
ואיך מכללת R.E.S יכולה להפוך את הצעד הראשון שלכם בתחום להצלחה אמיתית.

שאלות ותשובות

שאלה: איך מאתרים מידע על נכסים?

תשובה: במכללת R.E.S, במסגרת מסלול הלימודים (למשל “פרויקט הגשמה”), הסטודנטים מקבלים גישה למאגר נכסים כוללת של החברה.
גישה זו מאפשרת ביצוע תרגול מעשי באיתור נכסים.
מעבר לכך, תלמידים לומדים כיצד לעבוד עם מערכות מידע, לקרוא פרסומים, לפנות לרשת מתווכים ולעשות סקר שוק עצמאי.
שילוב של לימודי נדל״ן ושימוש בכלים פרקטיים מביא לכך שמידע על נכסים לא יישאר בגדר “שמועה” אלא להפך — להפוך ליכולת מקצועית.

שאלה: שמעתי שיש מלא מתווכים שעוברים מפה לאוזן – איך מתחילים?

תשובה: נכון — התחלה בענף התיווך לעיתים מבוססת נטוורקינג, קשרים, המלצות.
אבל מסלול לימודים איכותי בלימודי נדל״ן (בדגש על לימודי תיווך נדל״ן במכללת R.E.S) נותן בסיס: תעודה, הבנה מקצועית, והזדמנויות עבודה.
התחלתית: רישום לקורס, השלמת תנאי הקבלה, רישיון מתווכים אם נדרש, התמחות/התמדה בשטח.
היכולת ‘להתחיל’ מתרחשת מהר יותר כאשר יש מסגרת לימודית ומנטורינג.

שאלה: כמה אחוזים לוקח מתווך נדל״ן?

תשובה: האחוזים אותם מקבל מתווך נדל״ן משתנים מאוד בין עסקה לעסקה- תלויים בגודל הנכס, מיקום, הסכם עם המשרד, וכן בחוקי התיווך המקומיים.
המכללה בלימודי נדל״ן אינה קובעת אחוזים אלה, אך בלימודי תיווך נדל״ן במכללה לומדים כיצד לחשב עמלה, לבנות הסכמים עם לקוחות, ולפעול במסגרת חוקית.
כך אתם מבינים מה המקובל ומה ההגיוני בשוק.

שאלה: מה ההבדל בין קורס נדל״ן ללימודי תיווך נדל״ן?

תשובה:

• קורס נדל״ן: לרוב מתמקד בהיכרות עם תחומי הנדל״ן — השקעות, יזמות, התחדשות עירונית, שוק ההון, תחזוקת נכסים וכו’.

• לימודי תיווך נדל״ן: מסלול ממוקד למי שרוצה לפעול כמתווך – כולל הכנה למבחן רשם המתווכים, לימודי חוזים, שיווק, ניהול נכסים, רגולציה.
  במכללת R.E.S יש מסלולים משולבים שמחברים בין שני התחומים — כך שהסטודנט לא רק ילמד תיווך אלא גם יסיק השקעות.

שאלה: מה ההבדל בין הקורסים שיש במכללה והאם אפשר להרשם ללימודים שמרכזים את הכל?

תשובה: במכללת R.E.S יש מגוון מסלולים: קורס תיווך, קורס יזמות והשקעות נדל״ן, קורס משכנתאות, קורסים לחו״ל, קורסים לשיווק דיגיטלי בתחום הנדל״ן.
כן, למעשה קיימת אפשרות להרשם למסלול כולל (“פרויקט הגשמה”) שמאגד בתוכו את כל התחומים:תיווך, השקעות, משכנתאות, יזמות.
כך הסטודנט מקבל “חבילה כוללת” תחת קורת גג אחת.

שאלה: כמה קשה לעבור את מבחן רשם המתווכים?

תשובה: מבחן ה־רשם המתווכים נחשב למוקפד: יש גיל מינימלי, תנאים אישיים, והעברה של מבחן אודות דיני מתווכים.
המבחן אורך כשעתיים וכולל כ-25 שאלות אמריקאיות.
ככל שמבואים אליו עם הכנה מתאימה – כמו זו שמסופקת במכללת R.E.S – הסיכוי גבוה יותר.
לכן חשוב להרשם לקורס שמכין במיוחד עבורך.

שאלה: איזו תעודה אקבל בסיום לימודי קורס תיווך?

תשובה: בסיום קורס תיווך נדל״ן במכללת R.E.S ובמסלול “פרויקט הגשמה” מקבלים תעודת גמר מטעם המכללה.
במקרים מסוימים יש גם הסמכה מטעם איגוד הנדל״ן והכנה לבחינות רשמיות.
לאחר מעבר מבחן רשם המתווכים מקבלים רישיון מתווך מרשם מתווכים.

שאלה: האם דרך לימודי ייעוץ משכנתאות אוכל לעבוד גם עם הבנקים?

תשובה: לימודי ייעוץ משכנתאות בהחלט פותחים דלתות לעולם הפיננסי והבנקאי.
במכללת R.E.S זהו אחד המרכיבים במסלולים המתקדמים.
עם זאת, עבודה בבנקים תלויה במדיניות הבנק, דרישות הרישוי שלו, ותנאי קבלה נוספים – ולכן חשוב לבדוק מראש אם המסלול מתאים לעבודה בבנק ספציפי.
במכללה מקבלים כלים ומיומנויות שמקלים על כניסה לתחום — אבל לא מובטחת תמיד משרה בבנק.

שאלה: אם לימודי תיווך נדל״ן הם השלב הראשון – במה כדאי להמשיך מבחינת לימודים?

תשובה: לאחר לימודי תיווך נדל״ן מומלץ לשקול המשך בתחומים כגון יזמות והשקעות נדל״ן, התחדשות עירונית, שוק ההון, ניהול נכסים או משכנתאות.
במכללת R.E.S יש מסלולים מדויקים לכך. כך ניתן להרחיב את הידע, להעמיק את ההתמחות ולפתוח אפשרויות קריירה רחבות יותר.

שאלה: האם עדיף קודם ללמוד ואז להשתפשף או להתחיל ללמוד במקום שנותן גם עבודה?

תשובה: שתי הגישות נכונות, אך הגישה האופטימלית היא שילוב: ללמוד ואז להיכנס לשטח או ללמוד תוך כדי עבודה.
במכללת R.E.S יש “פרויקט הגשמה” שמאפשר להתחיל בו עבודה במהלך הלימודים – כך שמתחילים להשתפשף באמצע הלימודים ולא רק לאחריהם.
זה משפר למידה, מעצים את ההרשמה ומקצר את הדרך לקריירה.

שאלה: האם בלימודי תיווך לומדים גם השקעות נדל״ן?

תשובה: כן — במסלולים משולבים במכללת R.E.S, תלמידי תיווך יכולים לקחת קורסים או מודולים בתחום השקעות נדל״ן, גם כחלק מה“פרויקט הגשמה”.
כך מעניקים לך לא רק כלים להיות מתווך אלא גם להבין את ההשקעה מאחורי העסקה.

שאלה: האם בהשקעות נדל״ן לומדים גם על נדל״ן חו״ל?

תשובה: בהחלט — במכללת R.E.S יש קורס “יזמות, השקעות ונדל״ן חו״ל” שמיועד ללמידה ולהיכנס לשווקים בין-לאומיים.
כך גם משקיעים יכולים ללמוד על נכסים בחו״ל, מיסוי חוץ, קנייה מרחוק ועוד.

שאלה: האם מתווך נדל״ן לומד גם משכנתאות וייעוץ פיננסי?

תשובה: כן — מסלולים במכללת R.E.S כוללים קורסי ייעוץ משכנתאות, כלכלת המשפחה, ניהול מזומנים, ואף סדנאות ייעוץ ומימון עסקים.
כך מתווך מתקדם מקבל התמחות רחבה יותר, והיא מייחדת אותו בשוק.

שאלה: מה זה אומר “השקעות בשוק ההון”? האם כל אחד יכול להירשם?

תשובה: “השקעות בשוק ההון” בהקשר של נדל״ן מתייחס ככלל להשקעה בחברות נדל״ן, קבוצות רכישה, פרויקטים גלובליים, או נכסים מניבים שמנוהלים כחברות.
בלימודים זה־הוא מודול שיכול להיכלל בקורסים מתקדמים במכללת R.E.S.
באופן עקרוני כל מי שעומד בתנאי הקבלה לקורס יכול להירשם- אך השתלבות אמיתית צריכה מוטיבציה, השקעה בלמידה, ורצון לפעול בשוק משתנה.

למה לבחור ללמוד במכללת R.E.S?

מכללת R.E.S ‎ הינה מהמובילות בתחום לימודי נדל״ן, תיווך, משכנתאות והשקעות בישראל.
היא פועלת בשיתוף עם ‎איגוד הנדל"ן הישראלי, מציעה ליווי אישי, הזדמנויות עבודה כבר במהלך הלימודים ומסלולים שמאגדים בתוכם את כל התחומים הרלוונטיים.
אם אתם מחפשים מסלול שבו תקבלו ידע, ניסיון, תעודה והזדמנות להיכנס לשוק הנדל״ן בצורה חכמה — זה בהחלט כיוון ראוי לשקול.