בית | אודות | סניפים | חפש נכס | הצטרף אלינו | כניסה לזכיינים | צור קשר
משכנתא, אשראי הלוואות – כל אלה מאפשרים לנו לממן ולהגשים כיום, על סמך הכנסה עתידית. המדריך שלפניכם יסביר כל מה שצריך לדעת על משכנתא והלוואות, ללא שום צורך בידע קודם.
כלכלנים מסבירים כי ישנם כיום שחקנים רבים בענף האשראי. אשראי, כלומר הלוואות, משכנתאות ופתרונות מימון נוספים (כגון ליסינג מימוני, לדוגמא). על מנת לקבל הלוואה או משכנתא צריך לפנות לגוף שמפוקח על ידי בנק ישראל והמערכת הפיננסית כגון משרד האוצר. בנקים, חברות ביטוח, חברות כרטיסי האשראי וגופים אחרים מורשים על פי חוק לתת הלוואות.
כדי לקבל משכנתא או הלוואה לכל מטרה, צריך להוכיח לבנק או לכל גוף שמעניק לנו אשראי שאנחנו נוכל לעמוד בתשלום החודשי. השאלה כמה כסף אפשר לקבל בהלוואה תלויה בכמה דברים:
כלומר, השאלה כמה כסף אפשר לקבל בהלוואה היא אינדיבידואלית. קבלת ההחלטה עשויה לעבור מסלול מסוים שאפשר לכנות בשם "שיקולי אשראי".
משכנתא זו הלוואה מיוחדת, שנועדה לרכישת נדל"ן (בדרך כלל). אפשר לקבל משכנתא בשביל לקנות בית, לקנות דירה, לקנות קרקע, משק חקלאי. ישנן משכנתאות עסקיות, שמאפשרות לרכוש עסק קיים או לפתח עסק חדש. ככלל, משכנתא ניתנת תמורת שיעבוד. כלומר, במידה והלווה לא יוכל להחזיר את חובו על פי הסדר התשלומים שנקבע, המלווה יוכל למכור את הנכס על מנת לקבל בחזרה את ההלוואה (קרן וריבית). מכיוון שישנה בטוחה שנחשבת חזקה, מפני שבית שווה כסף רב, נהוג לגבוה ריבית יחסית נמוכה (זולה) במשכנתאות. בהלוואות אחרות, על פי רוב הריבית תהיה גבוהה יותר.
בהלוואה או במשכנתא, חישוב ההחזר החודשי מתבסס על כמה דברים. קודם כל, הסכום שאותו קיבלתם כהלוואה. בנוסף, גובה הריבית. כמו כן, פרק הזמן שסיכמתם עם הבנק או עם המלווה. הלוואות רגילות נהוג לפרוש לפרק זמן של שנתיים או ארבע שנים ולפעמים קצת יותר. משכנתאות אפשר לפרוש לתקופת זמן הרבה יותר ארוכה. עשרים שנה, עשרים וחמש ואפילו שלושים שנה ויותר.
תמהיל זוהי משכנתא שמבוססת על כמה וכמה הלוואות משנה, לכל אחת תנאים משלה. זה מקובל מאוד בענף המשכנתאות, פחות מקובל בהלוואות רגילות. ומה זה איחוד הלוואות: מדובר על סגירת כמה הלוואות, על ידי הלוואה אחת חדשה. לעיתים ההלוואה הגדולה היא סוג של משכנתא (משכנתא לכל מטרה).
נגישות
visibility_offהשבת את ההבזקים
titleסמן כותרות
settingsצבע רקע
zoom_outזום (הקטנה)
zoom_inזום (הגדלה)
remove_circle_outlineהקטנת גופן
add_circle_outlineהגדלת גופן
spellcheckגופן קריא
brightness_highניגודיות בהירה
brightness_lowניגודיות כהה
format_underlinedהוסף קו תחתון לקישורים
font_downloadסמן קישורים
לאפס את כל האפשרויותcached